Diagnostic immobilier Jean Biondi, Creil (60) : DPE, prix et obligations
1 000 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Jean Biondi et publiés par l’ADEME. 5,9 % sont classés F ou G, 30,2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 58 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 074 €.
Les étiquettes DPE du quartier Jean Biondi
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 000
- classés F ou G
- 5,9 %
- classés E
- 30,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 074 €
sur 10 106 DPE géolocalisés à Creil
6,1 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
197 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Jean Biondi et les diagnostics qu’il impose
- 0,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (72,2 % des diagnostics du quartier).
- 0,5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Jean Biondi
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 58 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Jean Biondi comparé aux autres secteurs de Creil
Les 10 106 diagnostics géolocalisés de Creil sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Jean Biondi en concentre 1 000, soit 9,9 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 58 m² contre 67 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an contre 198 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Jean Biondi | 1 000 | 5,9 % | 30,2 % | 1 074 € |
| Rive Gauche | 1 467 | 3,5 % | 55,2 % | 1 098 € |
| Cavée de Senlis | 1 328 | 5,8 % | 5,7 % | 1 730 € |
| Voltaire | 981 | 12,2 % | 29,9 % | 1 204 € |
| La Gare-Le Marais | 979 | 7,6 % | 44,5 % | 894 € |
Risques et état des risques applicables à Jean Biondi
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Jean Biondi que dans le reste de Creil. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Creil, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Creil a fait l’objet de 6 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1993 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (4) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (36 301 habitants), le parc diagnostiqué représente 271 DPE pour 1 000 habitants à Creil.
Questions fréquentes — Jean Biondi
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Jean Biondi à Creil ?
59 diagnostics géolocalisés du quartier Jean Biondi portent une étiquette F ou G, soit 5,9 % des 1 000 DPE du secteur, contre 6,1 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Creil. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Jean Biondi ?
0,2 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Jean Biondi est-il plus énergivore que le reste de Creil ?
Le quartier Jean Biondi compte 0,2 point de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Creil. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 074 €, contre 1 181 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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