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Creil · 60

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Creil et alentours : obligation, contenu, prix

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Creil montrent 25,6 % de logements dans ces trois classes.

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Communes couvertes : Nogent-sur-Oise, Apremont, Villers-Saint-Paul, Saint-Maximin, Montataire et 5 autres.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Creil ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le parc de Creil compte 441 logements F et 163 logements G, auxquels s’ajoutent 1 915 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.

Informations techniques

La moyenne locale — 206 kWh/m²/an, 1 246 € par an, 66 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.

Points à vérifier

  • Deux parcours de travaux chiffrés, dont un parcours complet.
  • Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Creil

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Entre 450 et 950 € : c’est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Creil, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 66 m².

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Creil ?

Comparer avec la commune

Repères chiffrés sur Creil

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Voltaire, 12,2 %) et la mieux notée (Rive Gauche, 3,5 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Creil, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 60100 de Creil (INSEE 60175), ainsi que Nogent-sur-Oise (2.7 km), Apremont (3.1 km), Villers-Saint-Paul (3.7 km), Saint-Maximin (3.9 km), Montataire (4 km) et Thiverny (4.1 km).

Informations techniques

EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Transparence sur les sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources utilisées sont publiques et ouvertes : base des DPE de l’ADEME, IRIS de l’IGN, Géorisques, cartographie du retrait-gonflement des argiles du BRGM, recensement INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Creil ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d’un appartement en copropriété reste hors du champ.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Quelle part du parc de Creil est classée E, F ou G ?

25,6 % des diagnostics étudiés, soit 2 519 résultats classés E, F ou G sur les 9 847 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Creil

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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