Monchy-Saint-Éloi · 60290
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMonchy-Saint-Éloi :
diagnostics immobiliers obligatoires
Monchy-Saint-Éloi fait partie des communes proches desservies depuis Creil : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Monchy-Saint-Éloi ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (208 DPE à Monchy-Saint-Éloi), le bâti d’avant 1997 représente 83,7 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Monchy-Saint-Éloi : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Monchy-Saint-Éloi : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Monchy-Saint-Éloi :
Points à vérifier
- Maison individuelle (90,1 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Résidences principales d’avant 1946 (14 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 72,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Le logement type de Monchy-Saint-Éloi et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Monchy-Saint-Éloi est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Monchy-Saint-Éloi a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Monchy-Saint-Éloi ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
809 logements sont recensés à Monchy-Saint-Éloi par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95,6 %, les résidences secondaires 0,4 % et les logements vacants 4,1 %.
Informations techniques
Avec 90,1 % de maisons pour 9,5 % d’appartements, le dossier type à Monchy-Saint-Éloi est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 17,5 % des ménages de Monchy-Saint-Éloi sont locataires et 6,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 72,7 % des résidences principales de Monchy-Saint-Éloi d’avant 1991, dont 14 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 10 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Monchy-Saint-Éloi est passée de 768 à 809 logements, soit +5,3 %.
Maison ou appartement
Monchy-Saint-Éloi : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Monchy-Saint-Éloi offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 31,4 % des maisons et 20 % des appartements servant de résidence principale à Monchy-Saint-Éloi ; l’habitat individuel est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Monchy-Saint-Éloi est passée de 3,6 % à 4,1 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Monchy-Saint-Éloi
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Monchy-Saint-Éloi comptent en moyenne 4,6 pièces (INSEE 2022) : 53,4 % ont cinq pièces ou plus, 40,4 % trois ou quatre, 6,1 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Monchy-Saint-Éloi
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
7,2 % des ménages de Monchy-Saint-Éloi ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,6 % depuis deux à quatre ans, 14 % depuis cinq à neuf ans et 64,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Monchy-Saint-Éloi et Creil : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Monchy-Saint-Éloi compte 90,1 % de maisons et 17,5 % de locataires ; Creil en compte respectivement 13,9 % et 78,8 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 14 % des résidences principales de Monchy-Saint-Éloi, contre 10,8 % à Creil ; la vacance atteint 4,1 %, contre 6,8 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Creil ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Monchy-Saint-Éloi
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Monchy-Saint-Éloi : 34 logements F ou G, soit 16,3 % des 208 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Monchy-Saint-Éloi : A 0,5 % ; B 1,4 % ; C 23,1 % ; D 39,4 % ; E 19,2 % ; F 5,3 % ; G 11,1 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 72,6 % de maisons parmi les DPE à Monchy-Saint-Éloi.
Taille médiane relevée dans les DPE : 82 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Monchy-Saint-Éloi : électricité (source ADEME) — part du gaz : 24 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Monchy-Saint-Éloi : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Monchy-Saint-Éloi 23 DPE classés G, 11 classés F et 40 classés E, sur 208 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Monchy-Saint-Éloi ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Monchy-Saint-Éloi : 38,8 % gaz de ville ou réseau, 39,5 % électricité, 7,8 % fioul, 14 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Pour les 39,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Le fioul (7,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Monchy-Saint-Éloi
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
83,7 % des logements diagnostiqués à Monchy-Saint-Éloi ont été construits avant 1997, selon les 208 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Monchy-Saint-Éloi : 25 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (208 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Monchy-Saint-Éloi
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Monchy-Saint-Éloi.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 2 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Monchy-Saint-Éloi.
Monchy-Saint-Éloi relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Monchy-Saint-Éloi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Monchy-Saint-Éloi, code postal 60290, 2 155 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Monchy-Saint-Éloi se trouve à 4,8 km à vol d’oiseau du centre de Creil.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Monchy-Saint-Éloi.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 208 diagnostics à Monchy-Saint-Éloi
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 60409, 2 155 habitants
- Géorisques pour Monchy-Saint-Éloi : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Monchy-Saint-Éloi (60290) ?
Oui, Monchy-Saint-Éloi fait partie des communes proches desservies depuis Creil. Le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à Monchy-Saint-Éloi ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
03Que fournir au locataire à Monchy-Saint-Éloi ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Monchy-Saint-Éloi sont-ils énergivores ?
16,3 % des logements diagnostiqués à Monchy-Saint-Éloi sont classés F ou G, sur 208 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Monchy-Saint-Éloi ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 809 logements à Monchy-Saint-Éloi, dont 773 résidences principales. Les maisons en représentent 90,1 %, et 17,5 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Monchy-Saint-Éloi ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Monchy-Saint-Éloi ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Monchy-Saint-Éloi ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 23 DPE G sont recensés à Monchy-Saint-Éloi par l’ADEME.
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