Creil · 60
Diagnostics immobiliers|Sans engagementÉtat des risques (ERP)
à Creil et alentours
Vous vendez ou louez à Creil ? L’ERP de moins de six mois est obligatoire. Voici les risques recensés pour la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Nogent-sur-Oise, Apremont, Villers-Saint-Paul, Saint-Maximin, Montataire et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Vente et location : une obligation générale
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
En pratique, presque toutes les ventes et locations sont concernées : l’état des risques signale l’exposition de l’adresse aux risques réglementés.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Moins de six mois à la signature
- Données officielles disponibles sur Géorisques
Informations techniques
L’ERP n’attend plus la signature : il est remis au plus tard lors de la première visite.
Toute indemnisation passée liée à une catastrophe naturelle reconnue doit être signalée avec l’état des risques.
Selon mon adresse
Les risques officiels à Creil
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Radon à Creil : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Points à vérifier
- Selon l’arrêté préfectoral, Creil est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
- Creil relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Informations techniques
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 6 arrêtés catastrophe naturelle concernant Creil.
Familles de risques recensées par Géorisques à Creil : inondation.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’ERP est valable six mois et doit refléter les arrêtés en vigueur au jour de la signature.
Informations techniques
L’ERP peut être établi par le propriétaire à partir de Géorisques ; le confier à un diagnostiqueur évite les oublis d’arrêtés.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Creil
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Commandé seul, l’état des risques est généralement facturé 15 à 40 €.
Informations techniques
Dans un pack de diagnostics, il est généralement compris.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
L’adresse exacte et la référence cadastrale de la parcelle suffisent à établir l’état des risques.
Points à vérifier
- Référence cadastrale (avis de taxe foncière)
- Adresse complète du bien
- Sinistres indemnisés et leurs dates
- Mesures de réduction de vulnérabilité
Informations techniques
Les sinistres déjà indemnisés après une catastrophe naturelle ou technologique doivent être déclarés par le propriétaire.
Après le rapport
Après l’état des risques
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Depuis 2023, l’annonce immobilière doit indiquer où consulter l’information sur les risques du bien (Géorisques).
Sans ce document, l’acheteur ou le locataire peut obtenir la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Creil ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Creil
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
9 847 logements de Creil ont un DPE enregistré par l’ADEME ; chacun, vendu ou loué, doit être accompagné d’un état des risques à jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Creil
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Creil, code postal 60100, 36 301 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Nogent-sur-Oise, Apremont, Villers-Saint-Paul, Saint-Maximin, Montataire et Thiverny, toutes à moins de 5 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Creil proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- Base des DPE de l’ADEME : 9 847 DPE recensés pour Creil
- Code officiel géographique 60175 (INSEE), code postal 60100
- Fiche Géorisques de la commune 60175 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un ERP pour louer à Creil ?
Oui, l’état des risques est annexé au bail comme à la promesse de vente lorsque l’adresse est exposée à un risque réglementé.
02L’ERP se remet-il à la signature ?
Non, depuis 2023 il doit être remis dès la première visite.
03Que risque le vendeur sans état des risques ?
L’acheteur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Nos prestations à Creil
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de CreilLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Creil
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Creil
- Diagnostic immobilier Nogent-sur-Oise(60180)
- Diagnostic immobilier Apremont(60300)
- Diagnostic immobilier Villers-Saint-Paul(60870)
- Diagnostic immobilier Saint-Maximin(60740)
- Diagnostic immobilier Montataire(60160)
- Diagnostic immobilier Thiverny(60160)
- Diagnostic immobilier Verneuil-en-Halatte(60550)
- Diagnostic immobilier Monchy-Saint-Éloi(60290)
- Diagnostic immobilier Rieux(60870)
- Diagnostic immobilier Aumont-en-Halatte(60300)
Voir les chiffres quartier par quartier à Creil →