Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Rieux · 60870

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Rieux : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Rieux : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Rieux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Rieux : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Rieux, 88,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 38,6 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Rieux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Rieux : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Rieux :

Points à vérifier

  • Maisons (84,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (18 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • 78 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Le logement type de Rieux et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Rieux : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Rieux

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Rieux a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Rieux : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Rieux au recensement 2022 : 690 logements, 93,2 % de résidences principales, 6,4 % de vacants, 0,4 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

84,3 % de maisons et 15,4 % d’appartements : Rieux reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 20,2 % des ménages de Rieux sont locataires et 13,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 18 % datent d’avant 1946 et 78 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 7,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Rieux : 663 en 2016, 690 en 2022 (+4,1 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Rieux

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Rieux offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 44,4 % des maisons et 37,1 % des appartements occupés à titre principal à Rieux. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Rieux : 29 en 2016 (4,4 %), 44 en 2022 (6,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Rieux : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Rieux comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 52,9 % ont cinq pièces ou plus, 42 % trois ou quatre, 5,1 % une ou deux.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Rieux

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 59,6 % des ménages de Rieux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Rieux comparé à Creil

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 84,3 % des logements de Rieux, contre 13,9 % à Creil ; les locataires occupent 20,2 % des résidences principales, contre 78,8 % à Creil.

Informations techniques

Côté ancienneté, 18 % des résidences principales de Rieux datent d’avant 1946 (10,8 % à Creil) ; 6,4 % des logements sont vacants, pour 6,8 % à Creil.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Creil change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Rieux

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Rieux : 34 logements F ou G, soit 19,9 % des 171 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Rieux (ADEME, 171 DPE) s’établit ainsi : A 0,6 %, B 4,7 %, C 19,9 %, D 33,3 %, E 21,6 %, F 14 %, G 5,8 %.

À Rieux, 80,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 19,9 % un appartement ou un immeuble.

La moitié des logements diagnostiqués à Rieux mesure moins de 86 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Rieux est : électricité ; le gaz chauffe 30,4 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Rieux : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Rieux : respectivement 37, 24 et 10 DPE dans la base ADEME, qui en compte 171 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Rieux : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Rieux : 35 % gaz de ville ou réseau, 36,1 % électricité, 14,2 % fioul, 14,9 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 14,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Rieux : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 171 DPE enregistrés à Rieux, près de 88,9 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Sur les 171 DPE enregistrés à Rieux par l’ADEME, 38,6 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.

Selon mon adresse

Rieux : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Rieux est concernée.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Rieux est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

10 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Rieux : inondation et risque industriel.

Rieux relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Rieux : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Rieux, code postal 60870, 1 559 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

5,2 km séparent Rieux de Creil, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Rieux proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 171 DPE recensés pour Rieux
  • Code officiel géographique 60539 (INSEE), code postal 60870
  • Géorisques pour Rieux : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Rieux (60870) ?

Oui, Rieux fait partie des communes proches desservies depuis Creil. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Rieux ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Rieux est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Rieux ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Rieux sont-ils énergivores ?

19,9 % des logements diagnostiqués à Rieux sont classés F ou G, sur 171 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Rieux est-il plutôt locatif ?

20,2 % des résidences principales de Rieux sont occupées par des locataires et 77,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Rieux ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Rieux ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Rieux ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 10 DPE G sont recensés à Rieux par l’ADEME.

Autour de Creil

Communes proches desservies depuis Creil

Voir les chiffres quartier par quartier à Creil →

Demander mon devis gratuit →