Villers-Saint-Paul · 60870
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Villers-Saint-Paul :
vente et location
Villers-Saint-Paul fait partie des communes proches desservies depuis Creil : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Villers-Saint-Paul ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Villers-Saint-Paul, 93,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 16 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Villers-Saint-Paul : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Villers-Saint-Paul ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Villers-Saint-Paul :
Points à vérifier
- Location (44,8 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Appartements (41 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Maisons (53,5 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 11,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 70,1 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Villers-Saint-Paul : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Villers-Saint-Paul est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Villers-Saint-Paul : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Villers-Saint-Paul a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Villers-Saint-Paul
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 634 logements à Villers-Saint-Paul : 93 % de résidences principales, 0,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,2 % de logements vacants.
Informations techniques
53,5 % de maisons et 41 % d’appartements : Villers-Saint-Paul reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 44,8 % des résidences principales de Villers-Saint-Paul, le parc HLM 30,1 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 11,1 % datent d’avant 1946 et 70,1 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 10,3 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Villers-Saint-Paul
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Villers-Saint-Paul offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 3,3. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 39,6 % des maisons et 24,2 % des appartements servant de résidence principale à Villers-Saint-Paul ; l’habitat individuel est le plus ancien.
Logements vacants à Villers-Saint-Paul : 136 en 2016 (5,2 %), 162 en 2022 (6,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Villers-Saint-Paul ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Villers-Saint-Paul (INSEE 2022), avec 37,2 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 12,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Villers-Saint-Paul ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
10 % des ménages de Villers-Saint-Paul ont emménagé depuis moins de deux ans, 18,4 % depuis deux à quatre ans, 18,5 % depuis cinq à neuf ans et 53,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Villers-Saint-Paul et Creil : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 53,5 % des logements de Villers-Saint-Paul, contre 13,9 % à Creil ; les locataires occupent 44,8 % des résidences principales, contre 78,8 % à Creil.
Informations techniques
Côté ancienneté, 11,1 % des résidences principales de Villers-Saint-Paul datent d’avant 1946 (10,8 % à Creil) ; 6,2 % des logements sont vacants, pour 6,8 % à Creil.
Plus de maisons qu’à Creil : les dossiers de Villers-Saint-Paul portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Villers-Saint-Paul en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
6,3 % des logements diagnostiqués à Villers-Saint-Paul sont classés F ou G et 67,2 % A, B ou C (ADEME, 1 374 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Villers-Saint-Paul : A 0,3 % ; B 26,7 % ; C 40,2 % ; D 17,2 % ; E 9,2 % ; F 3,9 % ; G 2,5 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Villers-Saint-Paul : 21,5 % de maisons, environ 76,9 % de logements en immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 69 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Villers-Saint-Paul est : réseau de chauffage urbain ; le gaz chauffe 32,8 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Villers-Saint-Paul : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 374 DPE enregistrés à Villers-Saint-Paul, 34 affichent la lettre G, 53 la lettre F et 127 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Villers-Saint-Paul : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Villers-Saint-Paul (INSEE 2022) : électricité 28,3 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 57,7 %, fioul 4,8 %, autres énergies 9,2 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Villers-Saint-Paul
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
69,1 % du parc diagnostiqué à Villers-Saint-Paul date d’avant 1975 et 93,4 % d’avant 1997, d’après 1 374 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Les DPE de Villers-Saint-Paul (1 374 dans la base ADEME) montrent que 16 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Villers-Saint-Paul : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Villers-Saint-Paul.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
7 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Géorisques liste pour la commune : inondation et risque industriel.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Villers-Saint-Paul : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Villers-Saint-Paul
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Villers-Saint-Paul, code postal 60870, 6 480 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 3,7 km de celui de Creil (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Villers-Saint-Paul.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 1 374 DPE recensés pour Villers-Saint-Paul
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 60684, 6 480 habitants
- Géorisques pour Villers-Saint-Paul : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Villers-Saint-Paul est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Villers-Saint-Paul (60870) fait partie du secteur couvert autour de Creil ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Villers-Saint-Paul ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Villers-Saint-Paul ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Les logements de Villers-Saint-Paul sont-ils énergivores ?
6,3 % des logements diagnostiqués à Villers-Saint-Paul sont classés F ou G, sur 1 374 DPE recensés par l’ADEME.
05Le parc de Villers-Saint-Paul est-il plutôt locatif ?
44,8 % des résidences principales de Villers-Saint-Paul sont occupées par des locataires et 53,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Villers-Saint-Paul ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Villers-Saint-Paul ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Villers-Saint-Paul ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 34 DPE G sont recensés à Villers-Saint-Paul par l’ADEME.
Autour de Creil
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