Aumont-en-Halatte · 60300
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Aumont-en-Halatte
Pour un logement situé à Aumont-en-Halatte (60300), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Vente ou location à Aumont-en-Halatte : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Diagnostics obligatoires à Aumont-en-Halatte
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (51 DPE à Aumont-en-Halatte), le bâti d’avant 1997 représente 88,2 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
À Aumont-en-Halatte, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien d’Aumont-en-Halatte ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Aumont-en-Halatte :
Points à vérifier
- 91,1 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
- Bâti ancien (24,1 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 78,5 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Aumont-en-Halatte
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Aumont-en-Halatte est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Aumont-en-Halatte
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Aumont-en-Halatte, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements d’Aumont-en-Halatte ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
259 logements sont recensés à Aumont-en-Halatte par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,3 %, les résidences secondaires 5,4 % et les logements vacants 2,3 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 91,1 % des logements et les appartements 4,6 % : la plupart des dossiers d’Aumont-en-Halatte concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 7,1 % des résidences principales d’Aumont-en-Halatte. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 24,1 % avant 1946, 78,5 % avant 1991, 9,3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Entre les recensements 2016 et 2022, Aumont-en-Halatte est passée de 251 à 259 logements, soit +3,2 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Aumont-en-Halatte
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Habitat presque exclusivement individuel à Aumont-en-Halatte : une maison y compte 5,7 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.
Informations techniques
43,3 % des maisons occupées à titre principal à Aumont-en-Halatte ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants d’Aumont-en-Halatte est passée de 11,6 % à 2,3 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Aumont-en-Halatte : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
5,5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Aumont-en-Halatte (INSEE 2022), avec 72,4 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 6,7 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements d’Aumont-en-Halatte
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 57,3 % des ménages d’Aumont-en-Halatte occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,2 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Aumont-en-Halatte et Creil : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 91,1 % des logements d’Aumont-en-Halatte, contre 13,9 % à Creil ; les locataires occupent 7,1 % des résidences principales, contre 78,8 % à Creil.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 24,1 % des résidences principales d’Aumont-en-Halatte, contre 10,8 % à Creil ; la vacance atteint 2,3 %, contre 6,8 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Creil change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements d’Aumont-en-Halatte
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Aumont-en-Halatte : 8 logements F ou G, soit 15,7 % des 51 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 51 DPE enregistrés à Aumont-en-Halatte : A 2 %, B 5,9 %, C 19,6 %, D 39,2 %, E 17,6 %, F 9,8 %, G 5,9 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Aumont-en-Halatte : 88,2 % de maisons, environ 11,8 % de logements en immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 115 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Aumont-en-Halatte : électricité (source ADEME) — part du gaz : 7,8 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Aumont-en-Halatte : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Aumont-en-Halatte 3 DPE classés G, 5 classés F et 9 classés E, sur 51 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Aumont-en-Halatte
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0,4 % des résidences principales d’Aumont-en-Halatte se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 41 % à l’électricité, 36,8 % au fioul et 21,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (36,8 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti d’Aumont-en-Halatte
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 51 DPE recensés à Aumont-en-Halatte, 88,2 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
43,1 % des logements diagnostiqués à Aumont-en-Halatte datent d’avant 1948 (base ADEME, 51 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Aumont-en-Halatte
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Aumont-en-Halatte.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Aumont-en-Halatte est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 2 arrêtés catastrophe naturelle concernant Aumont-en-Halatte.
Mérule à Aumont-en-Halatte : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Aumont-en-Halatte ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Aumont-en-Halatte, code postal 60300, 567 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Distance entre les centres d’Aumont-en-Halatte et de Creil : 5,6 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Aumont-en-Halatte proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 51 DPE recensés pour Aumont-en-Halatte
- Découpage INSEE : Aumont-en-Halatte, code 60028, population 567
- Fiche Géorisques de la commune 60028 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Aumont-en-Halatte est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Aumont-en-Halatte (60300) fait partie du secteur couvert autour de Creil ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Aumont-en-Halatte ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Aumont-en-Halatte est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à Aumont-en-Halatte ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Aumont-en-Halatte ?
8 logements classés F ou G sur 51 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc d’Aumont-en-Halatte est-il plutôt locatif ?
7,1 % des résidences principales d’Aumont-en-Halatte sont occupées par des locataires et 89,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Aumont-en-Halatte ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Aumont-en-Halatte ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Aumont-en-Halatte ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 3 DPE classés G à Aumont-en-Halatte.
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